Estimation théorique
Rue Ferdinand le Dressay,56000 Vannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ferdinand le Dressay,56000-Vannes indique un avis de valeur compris entre 554.000€ et 624.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.540€ et 6.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 554.000€ et 624.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.643€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.643€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vannes (56260), comprenant 55411 habitants est de 9,51€, soit un loyer théorique mensuel de 951€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,91€, à 13,10€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 691€ et 1.310€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-09 | 13 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 7 | 211 | 260 | 1050000€ | 4976€ |
2020-06-22 | 17 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 5 | 99 | 45 | 320400€ | 3236€ |
2022-06-09 | 8 | RUE ALEXANDRE LE PONTOIS | 7 | 161 | 247 | 808600€ | 5022€ |
2021-07-29 | 16 | RUE SAINT VINCENT | 7 | 185 | 328 | 837400€ | 4526€ |
2021-02-10 | 9 | PL DE LA POISSONNERIE | 6 | 163 | 161 | 600000€ | 3681€ |
2021-06-18 | 43 | RUE FERDINAND LE DRESSAY | 3 | 100 | 92 | 120000€ | 1200€ |
2020-04-24 | 46 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 3 | 46 | 82 | 210000€ | 4565€ |
2022-04-15 | 12 | RUE DU DREZEN | 4 | 150 | 532 | 1571000€ | 10473€ |
2019-06-17 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 445000€ | 2330€ |
2019-12-20 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 510000€ | 2670€ |
2021-07-22 | 5 | RUE RICHEMONT | 7 | 191 | 125 | 601038€ | 3147€ |
2021-10-22 | 24 | RUE DU JOINTO | 5 | 135 | 581 | 650000€ | 4815€ |
2021-10-29 | 64 | RUE MONSEIGNEUR TREHIOU | 6 | 130 | 295 | 1350000€ | 10385€ |
2023-03-22 | 10 | RUE PAUL HELLEU | 6 | 200 | 338 | 850000€ | 4250€ |
2019-12-04 | 4 | RUE PAUL HELLEU | 6 | 88 | 263 | 350000€ | 3977€ |
2023-06-28 | 34 | RUE ALFRED ROTH | 6 | 106 | 395 | 586348€ | 5532€ |
2022-06-22 | 36 | RUE ALFRED ROTH | 4 | 96 | 386 | 600000€ | 6250€ |
2020-05-19 | 27 | RUE DU JOINTO | 4 | 79 | 215 | 415000€ | 5253€ |
2021-09-14 | 44 | RUE ALFRED ROTH | 7 | 135 | 459 | 802000€ | 5941€ |
2022-08-19 | 19 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 140 | 279 | 750370€ | 5360€ |
2019-09-27 | 4 | RUE DES HAUTES FOLIES | 4 | 140 | 483 | 650000€ | 4643€ |
2020-05-05 | 9 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 6 | 116 | 90 | 238000€ | 2052€ |
2021-09-30 | 5 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 12 | 200 | 432 | 900000€ | 4500€ |
2020-12-30 | 1 | RUE DE LA SALLE D ASILE | 6 | 158 | 254 | 680000€ | 4304€ |
2019-05-15 | 10 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 80 | 385 | 350000€ | 4375€ |
2022-08-26 | 8 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 8 | 133 | 220 | 879000€ | 6609€ |
2022-03-30 | 11 | RUE LESAGE | 5 | 140 | 285 | 455000€ | 3250€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DU POT D ETAIN | 5 | 60 | 38 | 230050€ | 3834€ |
2022-06-28 | 14 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 3 | 80 | 144 | 436000€ | 5450€ |
2019-05-29 | 16 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 7 | 120 | 230 | 440000€ | 3667€ |
2020-10-23 | 16 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 7 | 120 | 230 | 701500€ | 5846€ |
2021-01-25 | 2 | RUE BRIZEUX | 5 | 131 | 143 | 920000€ | 7023€ |
2022-09-29 | 5 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 96 | 331 | 634000€ | 6604€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HAUTES FOLIES | 6 | 104 | 898 | 600000€ | 5769€ |
2020-11-26 | 43 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 367 | 744 | 1190000€ | 3243€ |
2021-11-25 | 8 | RUE MONTESQUIEU | 2 | 75 | 495 | 480000€ | 6400€ |
2022-11-24 | 25 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 7 | 190 | 615 | 950000€ | 5000€ |
2020-06-17 | 83 | RUE DU COMMERCE | 6 | 134 | 338 | 560000€ | 4179€ |
2020-02-01 | 7 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 7 | 119 | 696 | 500000€ | 4202€ |
2021-03-29 | 39 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 255 | 835 | 2500000€ | 9804€ |
2022-01-11 | 22 | RUE JOSEPH SAUVEUR | 3 | 70 | 86 | 320000€ | 4571€ |
2021-05-31 | 1 | RUE MAL FOCH | 6 | 188 | 420 | 822700€ | 4376€ |
2019-07-31 | 37 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 167 | 246 | 225000€ | 1347€ |
2022-08-19 | 12 | RUE LESAGE | 10 | 235 | 194 | 850800€ | 3620€ |
2022-11-18 | 5 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 8 | 250 | 587 | 1343000€ | 5372€ |
2021-05-11 | 25 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 107 | 0 | 620000€ | 5794€ |
2022-07-02 | 16 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 247 | 902 | 1626410€ | 6585€ |
2019-08-27 | 18 | RUE ALBERT 1ER | 4 | 150 | 524 | 505000€ | 3367€ |
2019-09-25 | 19 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 172 | 604 | 478500€ | 2782€ |
2023-01-31 | 25 | RUE JEANNE D ARC | 9 | 260 | 760 | 1800000€ | 6923€ |
2022-06-08 | 39 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 80 | 362 | 380000€ | 4750€ |
2019-07-16 | 10 | RUE DE LA FONTAINE BUDO | 6 | 180 | 388 | 682500€ | 3792€ |
2022-10-07 | 27 | RUE VOLTAIRE | 3 | 87 | 465 | 230000€ | 2644€ |
2020-09-29 | 9 | ALL GABRIEL DESHAYES | 5 | 106 | 522 | 430000€ | 4057€ |
2019-07-25 | 6 | RUE MADAME MOLE | 5 | 139 | 479 | 600000€ | 4317€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 93 | 410000€ | 5857€ |
2023-02-10 | 91 | RUE DU COMMERCE | 5 | 127 | 473 | 800000€ | 6299€ |
2020-01-14 | 24 | RUE ALBERT 1ER | 7 | 166 | 1190 | 840000€ | 5060€ |
2019-11-05 | 24 | RUE DES ESPALIERS DE LIMOGES | 5 | 138 | 654 | 560000€ | 4058€ |
2019-09-20 | 28 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 114 | 371 | 620000€ | 5439€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DESCARTES | 8 | 171 | 531 | 560000€ | 3275€ |
2023-03-08 | 5 | IMP DE LA CONFIANCE | 7 | 210 | 673 | 734000€ | 3495€ |
2021-10-07 | 3 | ALL DE LIMOGES | 6 | 180 | 1640 | 1750000€ | 9722€ |
2022-10-18 | 23 | RUE JEANNE D ARC | 6 | 112 | 303 | 680000€ | 6071€ |
2022-06-17 | 5 | RUE ALPHONSE GUERIN | 4 | 125 | 298 | 415000€ | 3320€ |
2021-03-26 | 18 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 101 | 500 | 600000€ | 5941€ |
2020-09-28 | 3 | RUE ALPHONSE GUERIN | 9 | 362 | 806 | 870000€ | 2403€ |
2019-09-17 | 95 | RUE DU COMMERCE | 5 | 80 | 371 | 372000€ | 4650€ |
2021-08-18 | 11 | RUE DESCARTES | 7 | 200 | 408 | 1232000€ | 6160€ |
2019-05-29 | 11 | RUE DU FOUR | 7 | 181 | 311 | 737500€ | 4075€ |
2022-01-28 | 15 | RUE PHILIPPE LE BON | 6 | 131 | 222 | 868800€ | 6632€ |
2020-09-23 | 29 | RUE SAINT TROPEZ | 4 | 84 | 336 | 240000€ | 2857€ |
2021-04-27 | 2 | ALL DE LIMOGES | 8 | 163 | 339 | 616200€ | 3780€ |
2021-09-28 | 4 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 121 | 518 | 523500€ | 4326€ |
2021-02-24 | 11 | IMP DE LA CONFIANCE | 6 | 156 | 614 | 493050€ | 3161€ |
2023-05-12 | 34 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 104 | 522 | 665000€ | 6394€ |
2019-10-16 | 32 | RUE ALBERT 1ER | 6 | 174 | 435 | 794700€ | 4567€ |
2021-11-29 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 570000€ | 5588€ |
2022-09-05 | 36 | RUE MONTESQUIEU | 5 | 102 | 413 | 600000€ | 5882€ |
2021-09-28 | 26 | RUE MONTESQUIEU | 6 | 117 | 505 | 560000€ | 4786€ |
2019-08-12 | 6 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 96 | 577 | 450000€ | 4688€ |
2021-03-25 | 19 | RUE JEAN MARIE ALLANIC | 5 | 130 | 407 | 620000€ | 4769€ |
2020-12-29 | 23 | RUE DU FOUR | 2 | 53 | 50 | 230000€ | 4340€ |
2022-10-25 | 37 | RUE RICHEMONT | 5 | 115 | 89 | 668000€ | 5809€ |
2020-11-16 | 12 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 79 | 442 | 320000€ | 4051€ |
2020-02-07 | 4 | RUE DE KERFRANC | 5 | 109 | 347 | 545000€ | 5000€ |
2021-08-04 | 38 | RUE RICHEMONT | 8 | 129 | 632 | 950000€ | 7364€ |
2020-04-24 | 13 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 30 | 20 | 80000€ | 2667€ |
2022-02-03 | 34 | RUE ALBERT 1ER | 5 | 122 | 604 | 700000€ | 5738€ |
2021-01-26 | 8 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 177 | 793 | 1200000€ | 6780€ |
2020-06-19 | 6 | RUE DE KERFRANC | 6 | 110 | 405 | 649700€ | 5906€ |
2021-04-14 | 6 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 136 | 187 | 496880€ | 3654€ |
2019-07-18 | 37 | RUE JEAN MARTIN | 5 | 102 | 768 | 350000€ | 3431€ |
2022-05-17 | 3 | RUE JEANNE D ARC | 3 | 46 | 16 | 177000€ | 3848€ |
2020-06-27 | 41 | RUE RICHEMONT | 7 | 150 | 410 | 689100€ | 4594€ |
2020-04-30 | 10 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 130 | 689 | 780000€ | 6000€ |
2021-01-13 | 15 | RUE DE LA BOUCHERIE | 5 | 132 | 156 | 660000€ | 5000€ |
2022-04-19 | 34 | RUE DE PORT NABAT | 4 | 107 | 414 | 599265€ | 5601€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DIDEROT | 5 | 155 | 283 | 380000€ | 2452€ |
2022-11-10 | 6 | ALL DIDEROT | 5 | 155 | 283 | 445000€ | 2871€ |
2023-05-25 | 12 | RUE ALPHONSE GUERIN | 8 | 289 | 878 | 1820000€ | 6298€ |
2022-06-24 | 2 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 104 | 232 | 685000€ | 6587€ |
2021-12-31 | 10 | RUE D'ALEMBERT | 5 | 130 | 550 | 520000€ | 4000€ |
2023-02-21 | 21 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 5 | 80 | 266 | 565000€ | 7063€ |
2021-01-11 | 13 | RUE MADAME MOLE | 5 | 160 | 809 | 863000€ | 5394€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE LA BOUCHERIE | 4 | 80 | 142 | 483282€ | 6041€ |
2021-08-31 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 123 | 448 | 350000€ | 2846€ |
2021-07-23 | 11 | RUE DE KEROZEN | 6 | 125 | 211 | 630500€ | 5044€ |
2020-02-07 | 5 | RUE DUGUESCLIN | 6 | 134 | 476 | 915000€ | 6828€ |
2021-02-24 | 5 | IMP JOSEPH LOTH | 4 | 78 | 506 | 360500€ | 4622€ |
2020-11-25 | 15 | RUE VINCENT ROUILLE | 6 | 146 | 221 | 563000€ | 3856€ |
2023-01-24 | 44 | RUE RICHEMONT | 7 | 127 | 130 | 574170€ | 4521€ |
2021-01-26 | 15 | RUE MAL FOCH | 8 | 190 | 602 | 979000€ | 5153€ |
2020-09-01 | 24 | RUE DE PORT NABAT | 8 | 164 | 510 | 538000€ | 3280€ |
2021-09-13 | 5 | ALL DE CALMONT | 5 | 164 | 725 | 380000€ | 2317€ |
2019-12-17 | 9 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 5 | 131 | 502 | 449220€ | 3429€ |
2019-05-17 | 13 | RUE VINCENT ROUILLE | 5 | 108 | 118 | 328150€ | 3038€ |
2019-09-20 | 4 | PL NAZARETH | 9 | 265 | 407 | 499000€ | 1883€ |
2022-03-10 | 31 | RUE HERSART DE LA VILLEMARQUE | 4 | 105 | 307 | 567000€ | 5400€ |
2023-02-10 | 9 | PL DE LA LIBERATION | 8 | 220 | 363 | 1125000€ | 5114€ |
2020-02-17 | 1 | ALL PIERRE BAYLE | 6 | 152 | 734 | 115000€ | 757€ |
2020-10-15 | 46 | RUE ALBERT 1ER | 8 | 330 | 550 | 1157150€ | 3507€ |
2023-02-20 | 11 | RUE DE KEROZEN | 4 | 96 | 328 | 531250€ | 5534€ |
2019-10-24 | 8 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 107 | 410000€ | 2971€ |
2022-10-28 | 18 | RUE DE LA FONTAINE | 7 | 138 | 115 | 603918€ | 4376€ |
2023-03-30 | 24 | RUE DE KEROZEN | 7 | 182 | 401 | 535000€ | 2940€ |
2021-03-16 | 7 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 179 | 137 | 520000€ | 2905€ |
2022-12-09 | 20 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 105 | 58 | 300000€ | 2857€ |
2019-06-07 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 271600€ | 3353€ |
2023-03-21 | 4 | RLE DU RECTEUR | 3 | 81 | 79 | 345000€ | 4259€ |
2020-09-23 | 13 | IMP JOSEPH LOTH | 5 | 98 | 770 | 633000€ | 6459€ |
2022-09-20 | 9 | RUE DE LA TANNERIE | 5 | 120 | 381 | 560000€ | 4667€ |
2020-06-26 | 14 | RUE DU MOULIN | 10 | 203 | 360 | 690000€ | 3399€ |
2021-03-11 | 20 | RUE MADAME MOLE | 5 | 130 | 464 | 550000€ | 4231€ |
2023-01-20 | 1 | ALL FRANCOIS VILLON | 4 | 101 | 270 | 400000€ | 3960€ |
2022-07-12 | 23 | RUE MAL FOCH | 9 | 175 | 582 | 790280€ | 4516€ |
2021-03-25 | 5 | RUE COLONEL POBEGUIN | 6 | 100 | 274 | 451500€ | 4515€ |
2020-08-01 | 13 | PL DE LA LIBERATION | 6 | 116 | 147 | 515000€ | 4440€ |
2022-04-15 | 18 | RUE MADAME MOLE | 4 | 109 | 412 | 766000€ | 7028€ |
2022-03-31 | 22 | RUE VICTOR BASCH | 6 | 141 | 303 | 751600€ | 5330€ |
2020-06-12 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 510000€ | 3188€ |
2023-02-27 | 1 | RUE VINCENT ROUILLE | 7 | 160 | 418 | 680000€ | 4250€ |
2020-09-28 | 21 | RUE GEOFFROY SAINT HILAIRE | 8 | 343 | 500 | 950000€ | 2770€ |
2020-07-17 | 23 | RUE DU NARHOUET | 6 | 195 | 483 | 1051300€ | 5391€ |
2021-05-20 | 51 | RUE JEAN MARTIN | 4 | 97 | 993 | 480000€ | 4948€ |
2019-12-27 | 1 | RUE CHARLES GENIAUX | 3 | 74 | 134 | 326000€ | 4405€ |
2022-04-15 | 10 | RUE VICTOR MASSE | 6 | 160 | 237 | 700000€ | 4375€ |
2020-06-04 | 19 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 83 | 270 | 182500€ | 2199€ |
2021-03-25 | 7 | RUE COLONEL POBEGUIN | 6 | 98 | 286 | 2000000€ | 20408€ |
2021-03-30 | 9 | IMP JOSEPH LOTH | 7 | 148 | 834 | 613000€ | 4142€ |